Checkliste Bauabnahme

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Gewinnen Sie an Sicherheit und Qualität bei Ihrem Bauvorhaben mit den „alten Bauhasen“.

Eine Checkliste für die Bauabnahme ist leider auch heute noch keine Selbstverständlichkeit für Bauherrn und Hauskäufer (Bauträgerhaus).

Im besten Fall werden dann zwar einige Stickpunkte zusammengeschrieben, aber eine umfassende Checkliste gibt es nicht.

Das geht aber meist mit einem anderen massiven Fehler einher: nämlich, dass auch eine Baubegleitung „weggespart wird“. Zumeist hat das dann im Zusammenspiel dramatische Folgen für den Bauherrn, die durchaus bis zum finanziellen Kollaps führen können.

Wir bieten unsere Dienste daher nicht nur für Bauberatung, Bauüberwachung, Baubegleitung, Baubetreuung und Baumanagement an.

Ebenso können wir für Sie die Mindestanforderungen an eine Checkliste für Mängel für die Bauabnahme Ihres individuellen Bauprojekts festlegen.

Nachfolgend erörtern wir für Sie, welche nachhaltigen Konsequenzen sich zu Ihrem Nachteil aus dem Fehlen einer Checkliste für die Bauabnahme ergeben können.

Checkliste Bauabnahme: Ein bildhaftes Beispiel, das durchaus den Ernst unterstreicht

Um es einmal ganz klar zu benennen, hier schon vor etwaigen Erklärungen ein Beispiel, das angehende Bauherren, die weder auf Bauberater oder Baubegleiter setzen, zum Nachdenken bewegen sollte:

stellen Sie sich vor, Sie kaufen einen fertigen Marken-Computer.

Nach einigen Wochen werden bei Ihnen zuhause dann Kartons angeliefert, die verschiedene Bauteile enthalten. Oder an dem Computer fehlen einige wichtige Teile wie die Festplatte oder auch nur das Stromkabel.

Würden Sie nach einer Prüfung, wo Ihnen diese zum Teil drastischen Mängel auffallen, den Computer bezahlen und dann stattdessen die Garantie beanspruchen?

Oder würden Sie stattdessen nicht alle Komponenten zurückgeben, eine Frist für eine Neulieferung des vereinbarten Geräts setzen und davon auch die Zahlung abhängig machen?

Checkliste Bauabnahme: Selbst Autos werden besser überprüft als ein kostspieliger Neubau

Mit Sicherheit würden Sie nicht zahlen und darauf hoffen, dass vielleicht, vielleicht aber auch nicht, das Gerät in ordnungsgemäßen und vereinbarten Zustand irgendwann übergeben wird.

Dasselbe Beispiel ließe sich nun mit vom Schuster handgefertigten Schuhen anbringen, mit einer falschen Lieferung bestellter Lebensmittel usw..

Dabei geht es hier aber um Beträge von wenigen bis maximal ein paar tausend Euro.

Und nun kommt das große Unverständnis: ausgerechnet beim meist größten finanziellen Projekt, das ein Mensch privat in seinem Leben stemmt, geht er beim Hausbau oder Hauskauf weniger professionell und ohne eine Checkliste Bauabnahme vor, als beim Kauf deutlich geringwertiger Produkte und Gegenstände.

Checkliste Bauabnahme: Mit Baubetreuung wäre das nicht passiert

Wenn Sie einen Bauberater und einen Baubegleiter mit ins Boot holen, arbeitet der Bauberater (und auch der Baubegleiter) zunächst Vertragsbedingungen und eine Checkliste Bauabnahme aus, die zu Ihren Gunsten sind.

Während der gesamten Bauphase wird der Hausbau nach wichtigen Etappen auf Baumängel überprüft, diese gerügt und protokolliert.

Zur Bauabnahme (der wir als Baubetreuung natürlich auch beiwohnen würden) hätten Sie umfassende Dokumente zur Verfügung, die sämtliche bereits aufgedeckten Mängel aufzeigt, außerdem in Bezug auf die individuellen Baupläne eine ausführliche Checkliste für die Bauabnahme.

Checkliste Bauabnahme: Zu viele Punkte, die überprüft werden müssen, als dass Sie eine Bauabnahme ohne Checkliste durchführen könnten

Während der Bauzeit werden von uns sämtliche Gewerke überprüft, das heißt, auch die, die später nicht mehr zu sehen sind.

Dennoch benötigen Sie eine Checkliste für die Bauabnahme.

Dort finden Sie dann so profane Punkte wie das Überprüfen von Türen, ob sie schleifen. Oder ob sich Fenster optimal öffnen und schließen lassen.

Selbst Farbnasen an Wänden werden als Kontrollpunkt aufgeführt, damit sie keinesfalls vergessen werden können.

Daneben kommen aber auch noch andere wichtige Punkte in die Checkliste: ein ordnungsgemäßer Kanalanschluss mit allen Genehmigungen und Protokollen.

Die zu überprüfenden Grundstücksgrenzen, der Zustand der Außenanlagen, das Vorhandensein sämtlicher Prüf- und Messprotokolle, die baurechtlich und vertraglich festgelegt wurden.

Checkliste Bauabnahme: speziell für Ihr Bauprojekt für die Bauabnahme im höchstem Maße wichtig

Selbst sämtliche Bedienungsanleitungen, Messprotokolle und Garantiedokumente für die verschiedenen Komponenten der Haustechnik werden aufgeführt, ebenso, wie die Unbedenklichkeitsbescheinigungen zu Baumaterialien und Baustoffen.

Dabei nützt Ihnen in den wenigsten Fällen eine Standard-Checkliste, weil jeder Hausbau in der Tat individuell und damit ein absolutes Einzelstück ist.

Wenn Sie uns zur Bauberatung und/oder zur Baubetreuung beauftragen, fertigen wir diese Checklisten für die Bauabnahme sowieso für Sie aus.

Sollten Sie es jedoch versäumt haben, einen Baubetreuer mit ins Boot zu nehmen, und Sie stehen noch kurz vor der Bauabnahme, ist das Kind aber noch nicht komplett in den Brunnen gefallen.

Checkliste Bauabnahme: Verzichten Sie als absolutes Minimum zumindest nicht auf die von uns speziell zu Ihren Bauplänen ausgefertigte Checkliste für die Bauabnahme

Selbst jetzt können wir unsere fachliche Kompetenz und unsere Erfahrungen nutzen, dass Ihr Bauprojekt möglichst mängelfrei abgenommen wird und stattdessen die entsprechenden Vorbehalte protokolliert wurden.

Selbstverständlich erstellen wir für Sie auch eine ausführliche Checkliste für die Bauabnahme, die individuell auf unseren Erfahrungen, unserem Fachwissen und den Vertragsinhalten Ihres Bauvertrags beruht.

Nur mithilfe einer professionellen und speziell auf Ihr Bauprojekt zugeschnittenen Checkliste für die Bauabnahme haben Sie bei Versäumnissen wie dem Bestellen eines Bauberaters einigermaßen eine Chance, dass Ihr Bauprojekt zu Ihren Gunsten angeschlossen werden kann mit der Bauabnahme.

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